今(jīn)天给各位分享税法怎么(me)规(guī)定(dìng)的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市(shì)，包含了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额(é)大(dà)城(chéng)市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由(yóu)的(de) 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按(àn)照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码(tiáo)例》第(dì)七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核(hé)天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际(jì)占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在地段(duàn)的(de)适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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